Crédito imobiliário no cenário atual
Wandick Lopes
Construir um patrimônio não é um processo tão difícil quanto se parece, especialmente quando se tem uma assessoria para ajudar a escolher os melhores caminhos. E quer saber já de cara um deles? É o investimento em imóvel.
Além de seguro, investir em imóveis é também uma excelente fonte de renda e neste cenário de COVID-19 em que estamos vivendo, temos oportunidades nunca vistas antes para adquirir o seu imóvel com o auxílio de dinheiro barato dos bancos.
Dinheiro barato dos bancos para investir ou adquirir imóvel? Sim, isso mesmo!
Conversamos com Wandick Lopes, correspondente bancário, na nossa live OCA, que vai ao ar todas as terças-feiras, às 18h, no nosso Instagram (@construtoraoca), a respeito do crédito imobiliário atual.
Ele nos revelou que está muito mais barato e fácil de conseguir crédito atualmente e que, mesmo durante o isolamento social, a busca por crédito imobiliário aumentou justamente por estarmos vivendo um dia a dia que mostra com clareza a importância de se morar bem.
Informou-nos também, que estamos vivendo as menores taxas de juros bancários da história para investimento ou aquisição de imóveis. Disse que tem banco praticando taxas de juros anuais de tão somente 5% (cinco por cento).
Fora isso, você já imaginou comprar e/ou investir num imóvel hoje e só pagar a primeira prestação do financiamento daqui a 6 meses?
Pois é possível, a Caixa Econômica Federal está com essas e outras excelentes condições.
Segundo Wandick, hoje tanto os bancos públicos como os privados estão brigando para financiar a aquisição e/ou investimento em imóveis, o que faz as oportunidades de taxas e prestações dos financiamentos baixarem. Inclusive com a opção de portabilidade de um banco que está contratado a um juros altos para outro com juros mais baixos.
Atrelado a tudo isto, estamos com a taxa SELIC mais baixa da história do Brasil, apenas 3% (três por cento), com perspectivas reais de baixar ainda mais até o final do ano, baixando ainda mais as taxas de juros para o crédito imobiliário!
Com tudo isto, realmente, ficou muito claro que o investimento em imóvel é o melhor e o mais seguro, com os bancos financiando com as menores taxas de juros da história, assim:
ESTE É O MOMENTO DE SAIR DO ALUGUEL E COMPRAR OU INVESTIR EM IMÓVEIS!
Com base nessa conversa muito explicativa que tivemos com Wandick Lopes, se você está querendo adquirir ou investir em imóvel para aproveitar os juros baratíssimos dos bancos e aumentar seu patrimônio, mas não conhece ou tem dúvida de como seria o processo de aprovação do crédito, montamos um guia esclarecedor. Confira:
Guia do processo de aprovação de crédito
- Em primeiro lugar é feita a pré-aprovação dos dados fornecidos. Hoje em dia, sem sequer sair de casa, com poucos dados, já é possível que o consultor bancário já possa dizer quais são os bancos em que a pessoa é apta a conseguir o crédito da forma mais barata e mais rápida.
- O passo seguinte é a análise documental. Segundo Wandick, é um processo muito simples, depois de já ter feito a pré-aprovação, pois já faz um filtro de informações relevantes e seleciona quem tem capacidade de levar o crédito para as próximas fases.
- O processo, agora, é feito com a engenharia e avaliação do imóvel pelo banco, e, dependendo do laudo, poderá ser feita uma revisão até a liberação de crédito.
- Depois, necessita-se emitir e pagar as guias dos impostos de transmissão de propriedade junto à Prefeitura Municipal.
- Por fim, esse processo segue para o cartório de registro de imóveis e, pouco depois, o dinheiro aprovado estará na conta do vendedor.
De costume, esses processos podem durar em torno de 25 a 60 dias. A celeridade vai depender da assessoria de crédito contratada ou não.
Interessante ressaltar igualmente, que existem bancos financiando os impostos de transmissão e os emolumentos cartorários, a perder de vista, até 30 (trinta) anos.
Financiamento online
Por fim, uma excelente notícia é que alguns dos processos acima elencados já podem ser feitos remota e virtualmente, principalmente as guias de pagamentos de impostos e emolumentos de cartório. E mais, em momentos em que precise de atendimento presencial, poderá agendar um horário para atendimento exclusivo, visando a sua maior segurança.
Segundo Wandick, um ponto positivíssimo que foi antecipado pela situação de isolamento, é que alguns bancos estão fazendo a parte de engenharia e de avaliação dos imóveis de forma online.
Atrelado ao processo de escolha do imóvel, visitas, propostas, reuniões, compras e assinaturas de contrato, que serão 100% (cem por cento) online, no novo site da Construtora OCA, ainda teremos as escrituras públicas eletrônicas. Já imaginou fazer uma escritura pública de compra e venda ou de permuta 100% (cem por cento) online, sem sair de casa?! Já é possível!
Será uma verdadeira revolução digital que facilitará os investimentos e as aquisições de imóveis que economizará muito tempo e outros recursos para você cliente e investidor.
Invista agora mesmo no seu Paraíso Particular!
Acesse nosso site https://www.ocaconstrutora.com.br/ ou mande uma mensagem no direct do nosso Instagram, @construtoraoca, para saber quais os próximos passos para realizar o sonho da vida que você merece.